7月28日,杭州樓市限購政策抗癌食物有條件放寬;7月29日,溫州宣佈限購政策“鬆綁”。
  昨天上午,寧波房產圈的人們躁動不已,人們關註的問題只有一個:寧波會不會成為省內第三個有條褐藻醣膠件放開限購的城市?
  昨天下午3點半,寧波市住建委官方微博發佈消息,從今天買屋開始,僅對寧波老三區90m2以下的商品住房實行限購,其餘均不限購,二手房則全面放開。
  “寧波老三區90固態硬碟m2以下的商品房很少,其實這政策意味著寧波持續了三年零十個月的限購政策,已基本謝幕。”一位業內人士說。
  5月的新成屋“口頭鬆綁”對樓市影響甚微
  近5萬套商品住房庫存讓開發商焦慮
  “限購鬆綁”這個詞,寧波人並不陌生。
  今年5月5日,寧波市房地產業協會經紀專業委員會曾召開過一次“閉門會議”,各房地產經紀企業負責人悉數到場,卻將媒體記者拒之門外。
  通過會議錄音,記者瞭解到,相關負責人在會議上傳達了這樣一個消息:5月份開始,寧波全市限購政策放鬆,只核查擬購房區域是否有兩套或者以上房子。而在過去,只要在寧波大市範圍內擁有兩套住房的都被禁止再買房。
  隨後,記者從寧波幾家二手房中介處瞭解到,該政策在各縣市區陸續實行。只可惜,這一看似生猛的動作,並沒有明顯帶動寧波樓市的成交。
  寧波市21世紀不動產寧波區域營銷經理白文欣說:“正常的市場環境下,我們公司平均每月成交二手房300套左右,但今年上半年,每月的平均量只有200套左右,縮水了1/3。”
  商品住宅成交量近兩個月確實有明顯增幅。據寧波市房產交易中心發佈的最新數據,5到7月份寧波成交商品住宅同比上升了17%。記者就此採訪了多位開發商負責人,他們的回答基本一致:政策起到的作用微乎其微,最近市場成交量的增長,基本是以價換量的結果。
  “實際上,5月份的鬆綁政策,對於這兩個月成交量的增長,促進十分有限。”她說。
  這些開發商表示,更讓他們擔心的是寧波商品住房的庫存量。到7月底,寧波市區可售商品住房48643套、660萬m2,可售面積較年初增加31%。按照2013年的銷售速度,將這些庫存消化掉需要超過20個月時間。
  限購政策調整
  除老三區90m2以下商品住房外,限購均取消
  正當業內人士擔心下半年樓市走勢時,各地紛紛傳來調整限購政策的消息。
  受杭州、溫州限購政策變動的刺激,昨天上午,房產圈內人士紛紛猜測,寧波也許會成為浙江省第三個有條件放開限購的城市。
  昨天15點30分,寧波市住房和城鄉建設委員會給出了答案,其官方微博“@寧波住建委”發佈的消息:
  經研究,從7月31日起,購買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品住房、二手房),不再需要提供家庭住房查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區套型在90m2及以上商品住房,不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。
  也就是說,寧波除老三區90m2以下商品住宅繼續限購外,老三區90m2以上房子,及其他各縣市區一律取消限購,二手房則全面取消限購。
  白文欣說:“寧波老三區90m2以下的商品房很少,所以這政策幾乎意味著寧波持續了三年零十個月的限購政策,已經基本謝幕了。”
  (原標題:緊隨杭溫,寧波正式鬆綁限購)
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